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NICOLAS ROZAS DENNIS PROPIEDADES

Local en Venta en Mariano Reynal 2801, Villa Belgrano, Bahía Blanca

U$S 260.000
4 Baños
Menor a 10 años

Descripción

EN VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL CON VIVIENDA, DEPÓSITO, PATIO Y PILETA

Ubicación estratégica frente a la Ruta Nacional 33, en la esquina de Fortineros y Mariano Reynal.

Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial, instalar una empresa o combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno en esquina de 503 m².
* Aproximadamente 253 m² cubiertos.
* 40 metros de frente sobre calle Fortineros y 17,46 metros sobre Mariano Reynal.

AMPLIO LOCAL COMERCIAL

* Recibidor y amplio salón comercial.
* Cocina con sectores de elaboración, limpieza y atención.
* Baño de servicio.
* Dos baños completos para el público, uno para damas y otro para caballeros.
* Patio propio.
* Depósito.
* Oficina o dormitorio en planta alta, con balcón y baño privado.

HERMOSA VIVIENDA EN PLANTA BAJA

* Amplio y luminoso living-comedor con vista al patio.
* Cocina semiintegrada con barra desayunadora.
* Lavadero independiente.
* Baño completo con antebaño, bañera y mampara.
* Dormitorio principal en suite, con placard y baño completo.
* Segundo dormitorio con placard y espacio adicional para vestidor, oficina o posible tercer dormitorio pequeño.
* Hermoso patio verde con pileta de 3 x 6 metros.
* Entrada para vehículos con doble portón automatizado.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
Aire acondicionado en varios ambientes.
Aberturas de aluminio con doble vidriado.
Calefacción por radiadores con caldera en la vivienda.
Calefactor en el local comercial.
Termotanque para agua caliente.
Electricidad trifásica.
Gas envasado.
Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.

IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS

Por su ubicación privilegiada frente a la Ruta Nacional 33, sus amplios frentes y la combinación de local comercial, depósito y vivienda, ofrece un enorme potencial para empresas, centros de distribución, oficinas, emprendimientos gastronómicos, comercios y actividades logísticas.

solo se vende el inmueble comercial y vivienda, no la marca ni el fondo de comercio actual.

¡Una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto!

Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Venta en conjunto con Sauer Propiedades

NICOLÁS ROZAS DENNIS PROPIEDADES
Martillero y Corredor Público
Matrícula 2.348 C.M.B.B