Descripción
VENTA DE CAMPO – SAN GERMÁN
Ubicación: A 70 km de Bahía Blanca, sobre Ruta 35, con 5 km de acceso por camino de tierra.
Superficie total: 947 hectáreas
- 650 hectáreas limpias aptas para siembra de forrajes (avena, cebada, etc.)
- 350 hectáreas de monte
Características generales:
Campo netamente ganadero, actualmente en producción con una carga aproximada de 600 a 700 animales.
La zona se caracteriza por contar con un muy buen régimen de lluvias, ideal para la cría y recría de ganado.
Mejoras:
- Costa de arroyo
- 3 molinos
- Corral con manga
- Casa para empleado (a reciclar)
- Sin galpón
- Sin casa principal
- Sin servicio de luz
Alambrados:
- Perimetrales en buen estado general, con sectores a reparar
- Faltantes sobre un sector de calle principal
- Alambrados internos: partes nuevas y sectores a completar/mejorar
Pasturas y ambiente:
- Muy buen empaste natural
- Presencia de raigrás
- Pasto natural
- Avena guacha
- Monte de chañar
Un aspecto destacado es su muy buena receptividad y excelente reserva forrajera durante todo el año, favorecida por el relieve del campo, que combina sectores llanos y levemente ondulados.
Accesos:
- Buen acceso principal a 5 km de la ruta
- Posibilidad de acceso lateral adicional
- Necesidad de realizar picadas en el monte para optimizar manejo y recorrida
Inversión en mejoras estimadas:
Aproximadamente USD 50 por hectárea para completar:
- Vivienda
- Galpón
- Alambrados
- Aguadas
Condiciones comerciales:
Precio de venta: USD 1.400 por hectárea.
Se escuchan ofertas de contado y existe posibilidad de financiación.
El campo se revisa exclusivamente con candidato en firme, previa entrevista personalizada y bajo absoluta reserva.
Filippone División Campos & Estancias.
Detalles
Fotos
Mapa Ruta 35,
