Descripción
CASA + COCHERAS EN VENTA – EXCELENTE LOTE
Güemes 800 – Barrio Pacífico | Bahía Blanca
Oportunidad única para inversores, constructores y desarrolladores.
Venta en bloque de dos propiedades emplazadas sobre importantes terrenos, con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.
Ubicadas sobre calle Güemes al 800, entre Bravard y Juan Molina, a solo 5 minutos del centro y de la Universidad Nacional del Sur, en una zona con alta demanda residencial y comercial.
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LOTE 1 – COCHERAS EN FUNCIONAMIENTO
10 m de frente x 51 m de fondo
Superficie total: 510 m²
• Cochera semicubierta actualmente en funcionamiento
• Capacidad para 22 vehículos
• Renta mensual activa
• Ideal para mantener como ingreso o proyectar desarrollo
LOTE 2 – DOS UNIDADES FUNCIONALES
10,44 m de frente x 42 m de fondo
Superficie total: 438 m²
Superficie cubierta: 310 m²
Planta baja – Casa alquilada:
• Amplio living
• Cocina independiente con comedor
• 3 dormitorios
• 2 baños
• Garage pasante al patio
• Patio con fogón
• Lavadero independiente
• Todos los servicios conectados
Planta alta – Unidad con entrada independiente:
• Living amplio
• Cocina separada
• 2 dormitorios con placard
• Baño completo
• Terraza
• Cuarto de guardado
INDICADORES URBANÍSTICOS
• Zona: C2
• F.O.T.: 2.40
• F.O.S.: 60 %
• Altura máxima: hasta 11 pisos
Ideal para:
✔️ Desarrollo inmobiliario
✔️ Proyecto de edificios
✔️ Inversión con renta inmediata
✔️ Combinación de renta + futura construcción
Escritura inmediata
Consultame para más información o visitas
Gabriela Maciel Inmobiliaria – M.P. 2228
291-5360335
Detalles
